マンションを貸すときに最も難しいのが賃料の設定です。多くの賃料を貰いたいと考えるのは自然なことですが、高く設定し過ぎると入居者が見つからないと行ったことになる可能性もあります。ですから、賃料を設定するのは非常に難しいことだと言えるでしょう。同じ地域でマンションを探している人なら、周辺の物件を比較しているはずです。
そして、同じような条件で賃料の安いものがあれば、そこに入居しようと考えるのは自然なことです。ですから、賃料を設定するときには、まず周辺の相場を把握しておくことが必要です。周辺の相場と言っても、立地が違えば賃料は異なりますし、設備や間取りが違えば賃料は異なります。ですから、比較するときにはまず間取りや設備が似通ったものを探します。
そして、立地によって調整していくという形を取るのが良いです。利便性の高いところであれば賃料を高く設定できます。例えば、最寄り駅から近いマンションほど賃料が高くなる傾向があります。また、周辺施設も影響していて、生活に必要な施設が周辺にあれば賃料を高く設定できます。
物件の利便性が優れているのかどうかを確認しておくことは必要でしょう。築年数も影響します。地区年数が経過している物件は老朽化していることが多いですし、仕様も古くなっていることが多いですから、相場としては下がります。他にも台所や浴室、トイレなどの設備も影響を与えますし、光ファイバーインターネットへの対応も影響することがあります。