アパートに入居する人が家賃下げてほしいと交渉してくるのはごくふつうのことです。家賃交渉のノウハウを教えているウェブサイトなどもあるくらいで、現在では家賃交渉をする人は多くいます。これに応じるべきなのかどうかというのはその時の状況によって判断していかなければならないのですが、できることなら引き下げるべきではないでしょう。まずは家賃ではなくて他の資金を引き下げていく方向で考えましょう。
家賃を一度下げてしまうと、そのアパートはその後もその家賃が標準になってしまう可能性があります。また、隣人同士で家賃の話をした時に、同じアパートで隣の方が安いとなると、不満に思う入居者も多いでしょう。どう考えても、家賃を下げるのは得策ではありません。他の資金を引き下げることによって納得してもらうことができれば、それが最も良い方法だと考えられます。
具体的には敷金を引き下げたり、礼金を引き下げたりする方法があります。また、フリーレントを採用するというのも良い方法です。フリーレントは、もともとオフィスビルなどで採用されていたサービスで、最初の一定期間は家賃をなしにするという契約です。家賃を引き下げると、表面上の利回りが低くなります。
他の資金を引き下げても実質的には利回りは低下するのですが、売却するときには表面的な利回りのほうが重要視されます。いずれ売却をしようと考えている人もいるでしょうから、家賃の引き下げはどうしても入居者が見つからない時に飲みするべきで、安易に交渉に応じるべきではありません。千葉県のアパートのことならこちら